フルオーダーとセミオーダーの違い

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注文住宅を建てる際、フルオーダーとセミオーダーのどちらにしようか悩んでいる方もいるのではないでしょうか。そこで、それぞれのメリットとデメリットについて紹介します。

フルオーダー住宅のメリット

フルオーダーの住宅を選択した場合の代表的なメリットは、以下のとおりです。

こだわり抜いた家づくりができる

一人ひとりの希望に合わせて家づくりを行う形になるため、細部までこだわれるのが大きなメリットです。他にはないような唯一無二の注文住宅づくりをしたいと考えているのであれば、フルオーダー住宅が向いています。 セミオーダーでは難しいような奇抜なデザインや、趣味に特化した間取り・仕様なども幅広く検討可能です。

予算に合わせた形で対応可能

フルオーダー住宅では、用意できる予算に合わせて家作りの相談が可能です。 例えば、十分な予算が用意できるのであれば非常に細かい部分にもこだわれますし、反対に予算を抑えたいのであれば、こだわりたい部分だけに力を入れてその他は費用を抑えた作りにするなどの工夫ができます。

フルオーダー住宅のデメリット

フルオーダー住宅を検討する場合は、以下のデメリットも確認しておきましょう。

価格が高くなる

こだわりを詰め込めるのは非常に大きなメリットではありますが、その分値段が高く設定されています。「費用は高くついてもいいから、自分が求めている理想に近い家を作りたい」と考えている場合に向いている方法です。

打ち合わせ期間が長くなる

ある程度仕様が決まっているセミオーダー住宅とは違い、一からすべて検討していく形になるので、打ち合わせ期間が長くなります。 実際に着手するまでに時間がかかるので、家が完成するまでの工期も長くなってしまうのがデメリットです。打ち合わせが難航してしまい、なかなか先に進めなくなってしまうこともあります。

セミオーダー住宅のメリット

セミオーダー住宅ならではのメリットとして、以下のようなことが挙げられます。

建築コストを抑えられる

フルオーダー住宅と比較すると、コストを抑えられるのが大きな違いです。 セミオーダーといってもいくつかのデザインやパターンが用意されているので、選択肢が全くないわけではありません。コストを抑えながらも好みに近づけた家づくりができます。

比較的工期が短い

ある程度仕様が決められていることもあり、工期が短く済むのがメリットです。スピーディーな家づくりにつなげられます。 引越ししたいと考えている時期があり、フルオーダーでは間に合わないような場合でもセミオーダーであれば、間に合わせられる可能性があります。

セミオーダー住宅のデメリット

セミオーダー住宅の代表的なメリットは、以下のとおりです。

デザインが自由とはいえない

全体にこだわりぬけるフルオーダー住宅とは違い、仕様で決められていて変更できないポイントもあります。そのため、場合によっては妥協しなければなりません。すべて自由に決めることは難しいです。

建売住宅よりは高くつく

フルオーダー住宅とは違いコストを抑えることは可能ですが、建売住宅よりは高いです。そのため、建売住宅でも構わないと考えているのであれば、建売住宅も含めて検討してみると良いでしょう。

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