注文住宅のガレージハウス
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マイカーをお持ちの方は、注文住宅を建てる際には、車を敷地内のどこに停めるかにも迷うところでしょう。敷地内に駐車場を作ろうと考えているのならば、愛車を傷や汚れから守れるガレージハウスはいかがでしょうか。注文住宅でガレージハウスを建てる際の費用相場やメリット・デメリットについて紹介します。
注文住宅でのガレージハウスの費用相場
ガレージハウスは、車を駐車するガレージを建物の一部として組み込んだものなので、一般的な駐車スペースを作る場合とは別に費用が発生します。
ガレージハウスにかかる基本的な費用は坪数で計算
車の種類や大きさによっても異なりますが、一般的に車を１台駐車するために必要なガレージのスペースは、4～5坪程度になります。
注文住宅を建てる際の一坪あたりの単価は、60万～80万円ほどといわれていますので、車１台分のガレージハウスにかかる費用は、240万～400万円くらいが相場になります。
もし車が2台ある場合は、10坪の広さが必要となるので、費用も2倍の480万～800万円程度を考えておくといいでしょう。
建材の種類やオプションでも費用は変動する
ガレージハウスを作る際には、基本的な建築費用のほかに、建材の種類を何にするかやどのようなオプションを付けるかによっても差が出てきます。
ガレージハウスは三方を壁で囲み、一辺を車が通れるように開口しますが、出入り口にシャッターをつけたり、照明や換気扇、エアコン、防犯カメラなどのオプションを追加したりすると、その分費用もかさみます。
ただ車を停めておくだけではなく、倉庫として利用したり、車を眺めるスペースを作ったりもできるので、活用方法によって快適に過ごせるよう、費用と機能面の両方から検討してみてください。
注文住宅でガレージハウスを選択するメリット・デメリット
ガレージハウスにはたくさんのメリットがありますが、ふつうの駐車場にはないデメリットもあります。注文住宅でガレージハウスを選択するか迷っている場合は、メリット・デメリットの両方を知っておきましょう。
ガレージハウスのメリット
- 愛車を傷や汚れから守れる
ガレージハウスは家の中に車を収納するように停められるので、雨や風、土埃などからしっかり愛車を守れます。日常的に汚れにくくなるので、定期的な洗車の回数が減り、時間や手間の削減にもつながります。 - 盗難やいたずらのリスクが下がる
三方を壁で囲まれているガレージハウスは、出入り口をシャッターでふさげば、外からの目線も隠せますし、容易に侵入されにくくなるので、盗難やいたずらのリスクが大幅に下がります。 - 土地が狭くても駐車スペースを確保できる
敷地内に駐車場を作る際には、家を建てる部分のほかに駐車スペースを確保しなければなりません。土地に余裕がないと駐車スペースが狭くなって車を停めにくくなったり、接触などの危険性が高まったりしますが、ガレージハウスなら家の一部を駐車スペースに活用できるので、土地が狭くても問題ありません。 - 雨に濡れずに車の乗り降りや荷物の運び出しができる
ガレージハウスは屋根や壁に囲まれており、家の中にそのまま入れるドアを設置すれば、雨にも濡れずに車の乗降や荷物の運び出しができます。 - 倉庫など駐車場以外の活用可能
ガレージハウスは車のほかに自転車やベビーカー、車いす、サーフボードなども安全に保管できますし、棚を設置して整備用品などを置く倉庫としても活用できます。 - 部屋の中から車を眺められる
ガレージの隣の部屋をリビングにしてガラス張りにすれば、いつでも部屋の中から愛車を眺められます。
ガレージハウスのデメリット
- 居住スペースが狭くなる
家の1階の一部分をガレージにするため、どうしても居住スペースが狭くなってしまいます。そのため、広さが必要なリビングやダイニングなどを2階以上にするなど、間取りが設計しにくくなる可能性もあります。 - 屋内に排気ガスが溜まらないように注意が必要
壁に囲まれた中でエンジンをかけて発車することになるので、建物の内部に排気ガスが溜まらないよう、換気口や換気扇をつけるなどの注意が必要になります。 - 車のエンジン音やドアの開閉音が部屋に響きやすい
車のエンジン音やドアの開閉音がほかの部屋に響きやすいので、深夜や早朝に車を動かす際には、家族の騒音とならないよう気を付けましょう。
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※1参考：Suumo（https://suumo.jp/chumon/tn_miyagi/rn_501224/?ichiranIdx=31）
※2参考：公式サイトの実例より坪単価を計算（https://granz-takakou.com/plan/）
※3参考：一条工務店公式HP（https://www.ichijo.co.jp/topics/gwr2021/