平屋と二階建ての違い

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注文住宅を建てる際によく検討しておきたいのが、平屋にするのか、二階建てにするのかについてです。あとから変更はできないため、事前に検討しましょう。それぞれのメリットとデメリットを紹介します。

平屋のメリット

平屋の住宅を選択した場合、以下のようなメリットがあります。

生活導線が集約されている

平屋は二階建て住宅と違い、生活導線がすべて一階に集約されています。移動しやすいのはもちろんのこと、掃除もしやすいのがメリットです。

バリアフリーの間取り作りができる

二階建て住宅と比較すると、バリアフリーの間取り設計がしやすくなります。家族が車椅子を利用している場合や、将来的な足腰の弱りを不安に感じている場合にも向いているでしょう。

階段の上り下りが必要ない

二階建て住宅では階段の上り下りが必要ですが、平屋であれば一階のみで生活できます。将来歳を重ねて足腰が弱った時のことや、万が一階段で転んでしまった時のことなどを考えると、平屋のほうが良いと感じる方も多いです。

平屋のデメリット

平屋のデメリットも確認しておきましょう。二階建て住宅とは以下のような違いがあります。

二階建てよりも坪単価が高額

土地代を含めて考えると、二階建て住宅と比較した際に平屋のほうが高くなるケースが多いです。これは、二階建て住宅と比較すると、基礎や屋根といった部分の面積が広くなるためです。

プライバシーに工夫が必要

道路などからの視線が気になる場合、二階建て住宅であればリビングを二階にする工夫ができますが、平屋住宅はできません。地続きで通行人から家の中が見えやすい状態とも言えるので、防犯面の対策が必要です。

二階建てのメリット

二階建て住宅を建てる場合、以下のようなメリットがあります。

敷地面積が狭くても部屋数を確保しやすい

平屋住宅は土地の広さを確保しなければ部屋数を増やせませんが、二階建て住宅であれば垂直方向の空間を活かして間取り設計ができます。 狭い土地で十分な広さのある住宅を建てたいと考えているような場合にも向いているでしょう。

二階は人目につきにくい

法 平屋だと道行く人の目が気になることがありますが、二階建て住宅だと二階部分のプライバシーを確保しやすくなります。 また、すべて地続きとなることから不審者が侵入しやすいといえる平屋とは違い、二階部分は侵入が困難です。

家族間の生活空間を分けることが可能

平屋だと各部屋の距離感が近くなりますが、二階建て住宅はそれぞれの部屋の階層を分けてプライバシーを確保することが可能です。 同居家族で生活の時間帯が異なるような場合は、階を分けることにより生活音などのストレスを抑えることにもつながるでしょう。

二階建てのデメリット

二階建て住宅のデメリットも確認しておきましょう。

階段の上り下りが必要

二階建てということもあり、各階を行き来するためには階段を使用しなければなりません。一日のうち何度も階段を使わなければならないと、負担になることもあるでしょう。 うっかり階段から落ちてしまい、ケガをする可能性もあります。高齢になって足腰が弱った際、階段を負担に感じることも多いです。

外壁メンテナンスの費用が高い

同じ延床面積と考えた場合、平屋住宅と比較して外壁面積が広くなります。そのため、外壁メンテナンスにかかる費用は平屋よりも高額です。

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※1参考:Suumo(https://suumo.jp/chumon/tn_miyagi/rn_501224/?ichiranIdx=31)
    ※2参考:公式サイトの実例より坪単価を計算(https://granz-takakou.com/plan/)
※3参考:一条工務店公式HP(https://www.ichijo.co.jp/topics/gwr2021/

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